Achat POITIERS 86000

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Appartement Poitiers 2 pièce(s) 42.21 m2

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+2

Appartement Poitiers 2 pièce(s) 42.21 m2

POITIERS 86000

76 000 € *

* 76000 € honoraires inclus

70 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3592

Spécial investisseur ! Idéalement situé entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, à seulement 200 mètres à pied du centre commercial Leclerc (rue du Pontreau), ce T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué 365€ (+110€ de charges).... Voir plus

42.21 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement Poitiers 2 pièce(s) 42.21 m2

Descriptif

Réf : GHP-3592

Spécial investisseur ! Idéalement situé entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, à seulement 200 mètres à pied du centre commercial Leclerc (rue du Pontreau), ce T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué 365€ (+110€ de charges).... Voir plus

42.21 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

6

Provision sur charges

110 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

861

Charges annuelles (ALUR)

1348 €

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Date ERP

22/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

187 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 187 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€ au 01/01/2023

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Appartement 1 pièce 18.91 m² 6

POUR INVESTISSEUR : Appartement vendu loué.
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Le bien présente l'avantage d'avoir de faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. De plus, un panneau photovoltaïque est installé sur la résidence, permettant de réduire encore les charges en revendant l'électricité produite.

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Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé